Kansas City: Un mercado inmobiliario en crecimiento para este 2025

Oriana Mora, asesora inmobiliaria en Kansas City, explicó, a finales de 2024, las razones detrás del crecimiento del mercado inmobiliario en la ciudad y sus alrededores. Según Mora, la ciudad ha experimentado un aumento en la demanda de bienes raíces debido a varios factores, incluyendo el fenómeno conocido como «Taylor Swift», la pasión por los Kansas City Chiefs, y la reciente apertura de nuevas instalaciones deportivas.

La popularidad de figuras locales y eventos deportivos ha impulsado el comercio y, a su vez, la demanda de propiedades. Mora destacó que Kansas City y Missouri son áreas todavía muy asequibles, lo que atrae a turistas y extranjeros interesados en invertir.

Factores que impulsan el mercado

Mora señaló que la renta en Kansas City está un 29% por debajo del promedio de las áreas metropolitanas de Estados Unidos, lo que la hace una opción económica para vivir. El promedio de renta en la ciudad es inferior a $1,000, lo que contribuye a su atractivo.

La asesora inmobiliaria también mencionó que el promedio de venta de casas en la ciudad es de aproximadamente $275,000, lo cual es muy asequible. El gobierno ha invertido significativamente en mejorar las áreas públicas y los estadios, lo que atrae a más personas a la ciudad.

Crecimiento y oportunidades de inversión

Mora destacó que las propiedades en Kansas City han mostrado una revalorización de entre un 8% y un 11% anual, dependiendo del año. Por ejemplo, en 2021 y 2022, las casas se valorizaron considerablemente después de la pandemia. Esta tendencia hace que invertir en bienes raíces en la ciudad sea una oportunidad lucrativa.

Además de los factores económicos, la ciudad ha experimentado un auge en la relocalización de empresas, lo que ha dado nueva vida a la economía local. Mora enfatizó que estos factores combinados hacen que Kansas City sea un mercado inmobiliario en crecimiento y lleno de oportunidades para este 2025.

Proyecciones

De igual forma, Mora explicó sus proyecciones para el mercado inmobiliario en este año que comienza y destacó la necesidad de invertir en nuevas construcciones en el área de Kansas y Missouri. Según Mora, aunque las construcciones nuevas aún son limitadas, existen áreas prometedoras como Legends, donde el crecimiento es enorme y los terrenos son muy económicos.

Mora pronostica que la venta de bienes raíces podría aumentar entre un 8% y un 11%, motivando a más personas a comprar viviendas. La comunidad latina, que representa una minoría en crecimiento con un alto poder adquisitivo, también contribuye al fortalecimiento del mercado inmobiliario en Kansas y Missouri.

Áreas en crecimiento y oportunidades de inversión

Dentro del estado, el condado de Johnson se destaca como una de las áreas con mayor incremento en precios de propiedades. Ciudades como Overland Park, Shawnee y Olathe son muy populares entre los latinos. Sin embargo, aquellos con ingresos más bajos están optando por vivir en las áreas circundantes como Turner, Kansas City, Kansas.

En resumen, Mora enfatizó que estas áreas tienen un gran potencial de revalorización y podrían integrarse aún más a la ciudad en el futuro. Como inversionista, ella observa una gran facilidad para comenzar a invertir en bienes raíces en Kansas y Missouri.

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